Vous désirez faire l’acquisition d’une maison à St Etienne ? Vous êtes stéphanois ou stéphanoise ou allez très prochainement le devenir et désirez devenir propriétaire de votre propre maison ? Notre site Internet est là pour vous aider. Vous souhaitez construire votre propre maison ou en acheter une, pourquoi alors choisir St Etienne ?
Saint Etienne, une ville où il fait bon vivre
Selon le magazine l’Express en 2012, la ville de Saint Etienne est deuxième du classement des villes où il fait bon vivre en France. Ville d’Art et d’Histoire et reconnue comme une des villes les plus créatives design d’Europe par l’UNESCO depuis 2010, St Etienne, située dans la région Rhône- Alpes, dans le département de la Loire et à seulement 50 kms de Lyon, a de nombreux atouts.
Ville vallonnée aux 7 collines, à la durée d’ensoleillement supérieure à la moyenne nationale, c’est aussi la ville la plus verte, avec le plus de parcs et d’espaces verts intramuros de France avec ses 700 hectares. La physionomie de St Etienne est très variée avec ses différents quartiers comme son cœur historique, ses faubourgs et ses grands ensembles. Dans chacun de ses quartiers, des appartements, des maisons neuves ou des maisons anciennes à des prix très attractifs sont en vente. La ville est très bien desservie par son aéroport, sa gare et ses liaisons TGV TER en lien direct avec la deuxième ville la plus grande de France, Lyon. Elle dispose de plusieurs lignes tramways, d’un service de vélos en libre-service et l’accès à de nombreuses autoroutes. St Etienne est également connue pour ses nombreux clubs et équipements sportifs actifs. Ville active et estudiantine, elle a amorcé un grand virage et est passée de cité industrielle à capitale du design, de la recherche et a de nombreux centres commerciaux, un quartier d’affaires et des entreprises de services.
Saint Etienne et ses maisons à des prix attrayants
Saint Etienne est l’une des villes en France où le prix de l’immobilier est un des plus intéressants, que l’on soit vendeur, acheteur, propriétaire ou locataire. Avec sa population estudiantine grandissante, son bassin de l’emploi en plein boum et sa proximité avec Lyon, acheter une maison à St Etienne est réellement une opportunité à saisir si vous êtes basé sur le secteur.
Est-ce intéressant d’investir dans une résidence étudiante et une résidence Senior à Saint-Etienne ?
Situé dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, Saint-Etienne se distingue comme étant l’une des deux plus grandes villes des alentours.
Attirée inexorablement par Lyon, elle dispose d’un formidable bassin d’emploi et jouit d’une constante attractivité. Bien desservie par les transports et par les commerces, elle offre un cadre de vie idéal pour tous les âges.
Mais c’est aussi une ville où il fait bon investir dans le locatif : avec un coût au mètre carré situé entre 1200 et 1400 euros, elle est le candidat idéal pour vos investissements et futurs plans locatifs. Deux investissements y sont particulièrement intéressants : la résidence étudiante et la résidence Senior.
Les résidences étudiantes sont des biens très prisés par les investisseurs, de part les avantages fiscaux qu’elles permettent à l’acquéreur. Il s’agit le plus souvent d’appartements situés dans un immeuble près de campus, ou bien d’une maison réaménagée dans laquelle ont été conçus des espaces privatifs. L’avantage d’investir dans Saint-Etienne réside dans la disponibilité des commodités et de la proximité du bassin d’emploi, assurant un roulement (stages d’été…) qui permettra de pérenniser le bien dont vous ferez l’acquisition.
Cette qualité de vie a permis l’implantation de résidences pour personnes âgées qui se présentent sous la forme de lofts, d’appartements ou bien de maison. Là encore, il est bon de rappeler l’avantage fiscal que peut générer un tel investissement pour le futur acquéreur. De plus, le locataire n’est pas la personne âgée. Le plus souvent, le contrat est signé au nom de l’exploitant, permettant le versement régulier et constant du loyer. Le bailleur ne s’occupe absolument de rien, tout est géré par les exploitants, y compris les rentrées et sorties de nouveaux résidents. Ce mode de location séduit de plus en plus. Dans une ville bien desservie comme Saint-Etienne, un tel investissement est envisageable avec de bonnes perspectives en terme de rendement à long terme.
Il faut cependant être attentif au programme proposé par l’exploitant, mais également l’évolution de la législation par rapport aux équipements déjà mis en place dans les résidences, afin d’être à l’abri de frais supplémentaires de copropriété.
Source des infos :
(En ligne 110621)
