Vous êtes un investisseur immobilier ou vous cherchez à acquérir un bien dans la région Rhône-Alpes ? Pourquoi ne pas choisir la commune de Saint-Genest-Lerpt dans le département de la Loire (42) ? Cette ville résidentielle possède de nombreux appartements et plusieurs maisons à vendre. Elle dispose de nombreux atouts pour les futurs acquéreurs (une excellente qualité de vie, un prix moyen au mètre carré assez attractif et d’autres avantages liés à sa situation). De nombreux couples et familles ont déjà jeté leur dévolu sur cette agglomération.
Une qualité de vie inégalée pour cet environnement immobilier
Saint-Genest-Lerpt (42530) est composée de près de 6000 habitants. Elle est située à seulement six kilomètres de Saint-Étienne, la préfecture de la Loire. Il s’agit d’une ville calme et tranquille, où il fait bon vivre. Plusieurs chemins de randonnée ont leur point de départ au centre-ville et emmènent les promeneurs vers les bois environnants. De nombreux biens immobiliers neufs (ou anciens) sont encore disponibles dans cette commune résidentielle, habitée par de nombreux salariés et actifs travaillant sur Saint-Étienne. La cité est perchée sur une colline au cœur d’un paysage verdoyant. Ses ruelles moyenâgeuses et son église imposante sont des atouts supplémentaires pour les futurs acquéreurs d’appartements ou de maisons.
Un prix moyen au m2 assez attractif
Cette commune jouit de plusieurs biens immobiliers à un tarif abordable pour les acquéreurs et les investisseurs. Concernant les logements neufs, les spécialistes estiment le mètre carré à environ 1300 € pour l’achat d’un appartement à Saint-Genest-Lerpt et à 1600 € pour une maison (en sachant que les tarifs pour les communes du département se situent entre 1900 € et 2450 € pour un appartement et une maison). A titre informatif, le prix du mètre carré pour un logement à Lyon est supérieur à 3000 €.
D’autres avantages intéressants
Cette agglomération offre également de nombreuses infrastructures à ses habitants (écoles, garderies, équipements divers), plusieurs commerces et deux supermarchés (CASINO et SPAR). Elle dispose d’un bassin d’emploi diversifié et son taux de chômage est « seulement » de 9,8 %. Enfin, sa proximité avec d’autres agglomérations importantes, comme Saint-Étienne, lui confère un atout supplémentaire, car de nombreux résidents vont travailler dans la cité stéphanoise.
Est-ce intéressant d’acheter une maison à Saint-Genest-Lerpt ?
Votre future maison pourrait bien être dans une campagne dynamique, proche de St Etienne, ville en plein renouveau économique et bénéficiant d’une liaison autoroutière avec la ville de Lyon, première mégalopole de province en France.
La ville de Saint Genest Lerpt rentre dans la communauté d’agglomération stéphanoise et est aux portes de vastes sites naturels tels que les Gorges de la Loire et le Parc naturel du Pilat.
Maison ou appartement, les deux options sont envisageables sur la commune de Saint-Genest-Lerpt sachant qu’en vivant dans un cadre de campagne, si vous privilégiez un habitat individuel, le coût du m2 est très abordable à moins de 2000 euros le m2 pour une maison ancienne.
Acheter une maison vous tente ? Cette agglomération s’engage pour attirer une population cherchant tant un premier investissement en résidence principale que de l’achat pour de la gestion locative. Dans ce dernier cas il s’agira plus souvent d’appartements à vendre par l’intermédiaire de promoteurs. Les immeubles sont à ce propos bien intégrés à l’habitat environnant et dans ce cas, nous sommes entre 2500 et 3000 euros/m2 dans le neuf.
L’attractivité d’un achat immobilier sur Saint Genest Lerpt réside dans la chance de pouvoir vivre à proximité de son lieu de travail dans un cadre agréable et proche de la nature. La ville est en effet reliée à la cité stéphanoise par les transports en commun. Pour accueillir une population jeune, la ville propose garderies, crèches pour les plus jeunes enfants ainsi qu’un collège public et un collège privé. C’est à partir de l’enseignement secondaire qu’il faudra se tourner vers Saint Etienne pour les lycées les plus proches. Etre propriétaire de sa maison permet ainsi de conjuguer une vie de famille riche et harmonieuse sana être coupé du monde.
Marché local bi hebdomadaire, complexe sportif et gymnases, de nombreux clubs sportifs, Saint-Genest-Lerpt est en effet tourné vers ses habitants afin qu’ils y trouvent leur bien-être. La ville n’oublie pas pour autant son passé et met en valeur ses anciennes demeures, habitations ou châteaux ayant appartenus à des familles de la haute bourgeoisie des siècles passés puis à des entrepreneurs investis en leurs temps au développement économique de la région (négociants, marchand de soie…).
C’est ainsi une ville accueillante qui sait mettre en valeur son cadre de vie et la proximité d’un bassin d’emploi riche et attractif avec une grande ville aisément accessible en termes de prix immobilier.
Une acquisition immobilière de maison, avec un prix moyen du m2 de 1736 euros, avec une amplitude de 1234€ à 2605€ est ainsi abordable et conseillée de par les prix immobiliers avantageux par rapport aux métropoles avoisinantes et de par les infrastructures pratiques propices à un cadre de vie harmonieux.
Source des infos :
(En ligne 110621)
